Пад Валожынам прадалі сядзібу з загадкавым мінулым
- 7.10.2026, 16:28
Шляхецкі дом 1849 года набыў інвестар з Мінска.
Невялікая шляхецкая сядзіба з таямнічым мінулым у вёсцы Чэхаўшчына Валожынскага раёна набыла новага гаспадара. Старажытны драўляны дом з калоннамі і стагадовай гісторыяй выставілі на аўкцыён яшчэ ў жніўні, але тады асабняк нікога не зацікавіў. Аднак пасля 50-працэнтнай зніжкі на набыццё сядзібы адразу знайшліся двое прэтэндэнтаў. Таргі занялі ўсяго 18 хвілін і завяршыліся перамогай сталічнага інвестара. Распавядаем, як прайшоў аўкцыён і які лёс чакае старадаўні маёнтак, піша Domovita.
Зніжка ў 50% і 18 хвілін на таргі: як прайшоў аўкцыён
Паўторны аўкцыён адбыўся 7 кастрычніка на электроннай пляцоўцы «БУТБ-Имущество». У канцы лета за комплекс прасілі 71 500 рублёў (каля $23 260 па курсе Нацбанка), аднак жадаючых набыць старадаўнюю сядзібу тады не знайшлося, і працэдуру прызналі такой, што не адбылася. Да восеньскіх таргоў пачатковы кошт знізілі роўна на 50% — да 35 750 рублёў (прыблізна $11 630). Двухразовая зніжка зрабіла сваю справу: на лот адразу зарэгістраваліся двое прэтэндэнтаў.
Таргі атрымаліся хуткімі і доўжыліся ўсяго 18 хвілін. Удзельнікі паспелі зрабіць 4 стаўкі, падняўшы стартовую планку ў 1,2 раза. У выніку фінальны кошт спыніўся на адзнацы 42 900 рублёў, што ў эквіваленце складае $13 956. Паводле ўмоў аўкцыёна, у лот увайшлі сам драўляны будынак плошчай 433,7 квадратных метраў і права арэнды зямельнага надзела больш за 50 сотак тэрмінам на паўстагоддзя. Мэтавае прызначэнне зямлі дазваляе размяшчаць тут як жылую забудову, так і аб’екты сферы паслуг або гандлю.
Хто стаў новым уладальнікам?
Уладальнікам старадаўняга маёнтка стаў прыватны інвестар з Мінска. Пакупніку дастаўся аб’ект з незвычайным юрыдычным статусам. Нягледзячы на паважаны ўзрост і відавочную архітэктурную каштоўнасць, сядзіба не ўнесеная ў Дзяржаўны спіс гісторыка-культурных каштоўнасцей. У савецкіх дакументах яна і ўвогуле значылася як шараговы гаспадарчы корпус 1957 года пабудовы — такую дату будынку прысвоілі падчас пасляваеннай інвентарызацыі пасля чарговага капітальнага рамонту.
Адсутнасць ахоўнага статусу дае новаму ўладальніку поўную свабоду манеўру пры асваенні тэрыторыі. Паводле правілаў таргоў інвестар можа правесці беражлівую рэканструкцыю або цалкам знесці пабудову, каб узвесці на ўчастку новы аб’ект на працягу 5 гадоў. Калі ж капітальных змяненняў у праекце не плануецца, увесці нерухомасць у эксплуатацыю трэба на працягу аднаго года пасля завяршэння бягучага рамонту.
Загадкі роду Селянкаў: гісторыя маленькай сядзібы ў Чэхаўшчыне
Маёнтак у Чэхаўшчыне — гэта рэдкі для гэтых мясцін узор дробнапамеснай шляхецкай сядзібы. Дакладна невядома, хто менавіта заказаў будаўніцтва дома ў сярэдзіне XIX стагоддзя, але на адным з камянёў фундаменту выразна выбіта дата — 1849 год. Да нацыяналізацыі 1939 года маёнткам валодаў шляхецкі род Селянкаў. На пачатку XX стагоддзя ўладанні сям’і налічвалі ўражлівыя 15 000 сотак зямлі, хоць паводле перапісу 1905 года тут пастаянна пражывалі ўсяго чацвёра жыхароў. Апошнім законным гаспадаром дома значыўся Марыян Селянка. Пасля прыходу савецкай улады ў асабняку размясцілі школу-інтэрнат.
Архітэктурны воблік сядзібы цікавы сваімі рашэннямі. Зруб з бервёнаў звонку абшыты дошкай з імітацыяй цаглянай муроўкі, а галоўны ўваход упрыгожвае парадны порцік з чатырма калоннамі. На вокнах дагэтуль захаваліся арыгінальныя кованыя аканіцы і завесы пазамінулага стагоддзя. Побач з домам уцалелі старая ўязная алея і каменная лядоўня 1855 года, складзеная з булыжнікаў і чорнага шчэбеню ў рэдкай тэхніцы ізюмнай муроўкі.
Таргі прайшлі без гучнага ажыятажу, але спакойны фінал часта ідзе гістарычным будынкам толькі на карысць. Хочацца верыць, што з новым уладальнікам гісторыя гэтага месца складзецца ўдала, а да ўцалелых элементаў старадаўніны паставяцца максімальна беражліва.