Мінскі рынак нерухомасці просеў на 20%

• 13.03.2026, 17:08

Пры гэтым спецыялісты адзначаюць вяртанне пэўнага аптымізму.

У лютым пакупніцкая актыўнасць на рынку жылля ў Мінску вырасла ў параўнанні са студзенем, што можна лічыць пазітыўным сігналам. Аднак у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года сітуацыя выглядае менш аптымістычна. Пра гэта паведамляе партал Wikidom.by.

Паводле даных аналітыкаў, у лютым у сталіцы зарэгістравалі 1132 здзелкі з жыллём. Пасля ўліку ўсіх аперацый іх колькасць, верагодна, дасягне 1150–1170.

Для параўнання: у студзені гэтага года былі заключаныя 803 здзелкі, а ў лютым 2025 года — 1450. Такім чынам, у гадавым параўнанні рынак скараціўся прыблізна на 20%.

Пры гэтым спецыялісты адзначаюць вяртанне пэўнага аптымізму: у агенцтваў нерухомасці стала больш працы. Тым не менш казаць пра прыкметны рост рынку пакуль рана.

Доля гатовых новабудоў у структуры здзелак за месяц істотна павялічылася і дасягнула 17%. Гэта 189 кватэр, што амаль удвая больш за звычайныя для рынку паказчыкі. Здзелак на «чыстым» другасным рынку было менш за 1000.

Кошт жылля ў Мінску ў лютым зноў вырас. Сярэдняя цана за квадратны метр павялічылася на 31 долар — да 1933 долараў. Тэмпы росту аказаліся супастаўнымі са студзеньскімі.

Па сегментах сітуацыя выглядае так:

на «чыстым» другасным рынку квадратны метр каштаваў каля 1929 долараў (+29 долараў за месяц);

у гатовых новабудовах — прыблізна 1943 долары (+19 долараў).

Доля кватэр коштам звыш 100 тысяч долараў дасягнула рэкордных 41% ад усіх продажаў — гэта 462 аб’екты.

Акрамя таго, 4% прададзеных кватэр (28 аб’ектаў) каштавалі больш за 200 тысяч долараў.

Сярэднія цэны за квадратны метр па тыпах кватэр склалі:

аднапакаёвыя — 2072 долары (+39);

двухпакаёвыя — 1844 долары (+13);

трохпакаёвыя — 1771 долар (+28);

чатырохпакаёвыя — 1653 долары (+147).

Такім чынам, у лютым падаражэлі кватэры ўсіх тыпаў, прычым найбольшы рост паказалі чатырохпакаёвыя. Цана «квадрата» ў аднапакаёвых кватэрах упэўнена замацавалася вышэй за 2000 долараў.

Аналітыкі таксама адзначаюць нязначнае павелічэнне долі аднапакаёвых і чатырохпакаёвых кватэр у структуры здзелак.