Начное дзяжурства перад заключэннем дамовы — самае важнае
- 2.04.2026, 12:36
Як беларусам трапіць у чаргу на толькі што ўзведзеныя кватэры.
Для тых беларусаў, хто ўжо стаіць у чарзе на паляпшэнне жыллёвых умоў, гэтага недастаткова, каб пры хуткай здачы новага дома УКСамі (упраўленнямі капітальнага будаўніцтва) спакойна прэтэндаваць на кватэру ў ім. Жадаючых значна больш, чым жылля, і сярод прэтэндэнтаў нярэдка нават бываюць бойкі.
Згодна з законам, усе, хто жадае купіць кватэру, павінны звяртацца да забудоўшчыка ў парадку жывой чаргі. Вось тут і хаваецца асноўная праблема. Забудоўшчык не абавязаны яе кантраляваць або рэгуляваць. Усё гэта кладзецца на плечы саміх пакупнікоў. І правіла «хто раней, той і паспеў» трэба яшчэ адстаяць.
Эксперт па нерухомасці Наталля Літоўская падзялілася алгарытмам, як прайсці самы важны і фінальны шлях з мінімальнымі стратамі і ўсё ж такі стаць уладальнікам жаданых квадратных метраў.
Самае галоўнае — пастаянна сачыць за публікацыяй праектных дэкларацый. Менавіта з гэтага моманту пачынаецца барацьба за кватэру. Іх у Мінску публікуюць у «Мінскім кур’еры» або ў газеце «Звязда».
«Пачынаем тэлефанаваць забудоўшчыку, каб сарыентаваў, у якім месяцы выйдзе праектная дэкларацыя. Калі пашанцуе, то адкажуць нешта кшталту «на пачатку красавіка» або «ў сярэдзіне красавіка». Пытаем, у якім выданні выйдзе праектная дэкларацыя», — параіла эксперт.
Адразу пасля публікацыі трэба як мага хутчэй ехаць у офіс забудоўшчыка. «Не чытаючы, бяжыце не на працу, а пад дзверы офіса забудоўшчыка. Прачытаеце пад дзвярыма. Магчыма, апыняцеся ў першай пяцёрцы або дзясятцы жадаючых», — распавяла Наталля Літоўская.
Там першыя шчасліўчыкі павінны самаарганізавацца. Завесці сшытак для ўліку ўсіх жадаючых. Туды запісваць прозвішча, імя, імя па бацьку і кантактныя даныя.
«Калі наберуцца чалавек трыццаць, выдзяляеце найбольш матываваных і распісваеце графік дзяжурстваў па два-тры. Кругласутачных — аптымальна», — параіла эксперт.
І тут пачынаецца самае важнае. «Абарону», то-бок чаргу, трэба трымаць некалькі дзён. І так, дзяжурствы павінны быць пастаяннымі. Жадаючых будзе ўсё прыбываць.
«Як правіла, самі дамовы на кватэры забудоўшчык пачынае заключаць праз 7 дзён пасля выхаду дэкларацыі, але бывае і раней. Дата пазначана ў дэкларацыі», — распавяла Наталля Літоўская.
Калі дом прызначаны для чаргавікоў з Мінска, то да даты заключэння дамовы трэба мець свежую даведку пра месца ў чарзе (не старэйшую за месяц).
«У дзень заключэння дамоваў чаргавікі заходзяць у парадку жывой чаргі — так патрабуе закон. Менавіта таму начное дзяжурства перад заключэннем дамовы — самае важнае. Каб чыста фізічна ніхто не праскочыў раней за тых, хто ў сшытку. Вам нават міліцыянера выдзеляць, бо бывалі бойкі», — распавяла эксперт.