The Guardian паведаміла, куды пераязджаюць багатыя брытанцы з Дубая
- 7.04.2026, 23:46
Да пераезду прывялі ваенныя дзеянні на Блізкім Усходзе.
Заможныя брытанцы, якія апошнія гады масава пераязджалі ў Дубай, цяпер праз удары Ірана і ўзмацненне падатковых правілаў у Вялікабрытаніі перабіраюцца ў Мілан, піша The Guardian.
Пасля таго як 28 лютага ЗША і Ізраіль пачалі ваенную аперацыю супраць Ірана, Тэгеран нанёс адказныя ўдары па аб’ектах у Аб’яднаных Арабскіх Эміратах. Беспілотнікі і ракеты паражалі мэты ў Дубаі і Абу-Дабі, у тым ліку жылыя кварталы і крытычную інфраструктуру. Як перадае выданне, гэта падарвала рэпутацыю Эміратаў як бяспечнай гавані для глабальнай эліты, якую дзесяцігоддзямі фармавалі экспаты і інфлюэнсеры.
Разам з тым у Вялікабрытаніі адмянілі сістэму, што дазваляла іншаземцам не плаціць падаткі з замежных даходаў, з-за чаго жыць у Дубаі стала небяспечна, а ў Лондане — нявыгадна. «Італія прапануе лепшыя ўмовы: фіксаваны падатак і высокую якасць жыцця», — кажа Арман Артон, кансультант, які дапамагае мультымільянерам і мільярдэрам мяняць месца жыхарства дзякуючы інвестыцыйным праграмам.
Італія з 2017 года прапануе рэжым flat tax для новых рэзідэнтаў, якія не плацілі падаткі ў краіне як мінімум дзевяць з апошніх дзесяці гадоў. Яны ўносяць фіксаваныя €300 тыс. у год (каля £260 тыс.) з усіх замежных даходаў, а падаткам абкладаюцца толькі італьянскія даходы і прырост капіталу ад інвестыцый на працягу пяці гадоў пасля выбару гэтай схемы.
Паводле ацэнак юрыдычнай фірмы Maisto e Associati, каля 5 тыс. чалавек ужо скарысталіся гэтым рэжымам. Спачатку гэта былі ў асноўным італьянцы, якія вярталіся з Лондана, дзе яны працавалі ў банках, страхавых кампаніях і хедж-фондах. Потым, пасля адмены non-dom у Вялікабрытаніі і ўзмацнення правілаў у Партугаліі, паток вырас экспаненцыйна. Цяпер новая хваля — з краін Персідскага заліва.
Марк Ачесон з Utmost Wealth Solutions адзначыў, што італьянскую падатковую прапанову называюць «эвакуацыя з Лондана». «Італія — цудоўная краіна, Мілан мае глыбокі фінансавы сектар, многія з тых рэчаў, якія робяць Лондан прывабным, ёсць і ў Мілане», — кажа ён.
Наплыў заможных экспатаў прыкметна паўплываў на рынак жылля Мілана. Паводле дадзеных Knight Frank, цэны на нерухомасць у горадзе выраслі на 38% за апошнія пяць гадоў. Паводле дадзеных партала Idealista, Мілан абышоў Венецыю і стаў самым дарагім горадам Італіі: сярэдні кошт за квадратны метр дасягнуў €5,17 тыс. у лістападзе 2025 года. У самых прэстыжных раёнах (Сант-Амброджо, Брэра, Сан-Марка, Чынквэ-Віа) рост яшчэ вышэй.
Дылетта Джорджоло, кіраўніца гатэля Sotheby’s у Мілане, ацэньвае, што цяпер на рынку на 30–40% больш замежных пакупнікоў, чым два гады таму. «Раней яны шукалі другое жыллё ў Мілане або на возеры Кома, а цяпер яны шукаюць рэзідэнцыю ў Італіі. Ім патрэбная блізкасць да добрых міжнародных школ і буйных аэрапортаў», — кажа яна.