Может ли владелец квартиры приходить к арендатору без разрешения?

• 5.11.2026, 14:39

Объяснила юрист.

«Сняла квартиру по договору найма. Имеет ли право владелец жилья заходить в него без моего разрешения?» - спросила у «АиФ» минчанка.

Ольга, Минск

Зависит от конкретной ситуации. Как пояснила юрист Вера Колодко, во время действия договора найма арендатор имеет право на неприкосновенность жилья, которое было передано ему во владение и пользование.

Поэтому свободно заходить в квартиру даже ее владельцу в этот период нельзя, свой визит в данном случае нужно заранее согласовать с арендатором, если иное не указано в договоре.

При этом есть исключения, когда владелец все же может открыть дверь сдаваемой им в аренду квартиры своим ключом без разрешения арендатора. Например, если произошла какая-либо авария, есть угроза причинения вреда квартире или людям и другие внештатные ситуации.