Ці законна прымушаць плаціць «незаменныя выдаткі» ў інтэрнаце?
- 5.01.2018, 21:55
Жыхарку аднаго з бабруйскіх інтэрнатаў прымушаюць плаціць «незаменныя выдаткі».
У інтэрнаце прымушаюць аплачваць «незаменныя выдаткі», што за яны - адказваюць туманна, пры адмове пагражаюць не працягнуць дамову найму. Гэта законна?
У рэдакцыю bobruisk.ru звярнулася Святлана Х., апісаўшы сваю сітуацыю.
«Жыву з мужам і дзіцем у інтэрнаце аднаго з прадпрыемстваў горада. Калі падаўжаем дамову арэнды жылога памяшкання (раз у год), нас прымушаюць падпісваць яшчэ дамову аб штомесячнай кампенсацыі выдаткаў на ўтрыманне інтэрната. Гаворка ідзе пра нейкія незаменныя выдаткі. У квітанцыі ўказваецца агульная плошча інтэрната, колькасць тых, што пражываюць і выдаткі на квадратны метр. Сума салідная. Амаль столькі ж, у колькі абыходзіцца ўсе камунальныя паслугі. Загадчыца інтэрната сцвярджае, што гэта аплата за абслугоўванне памяшканняў агульнага карыстання, асвятленне лесвіц і калідораў. Але мы плацім асобна за карыстанне ліфтам, за капрамонт, за тэхнічнае абслугоўванне. Узнікае пытанне: адкуль гэтыя выдаткі бяруцца? Як яны вылічаюцца і галоўнае: ці абавязаныя мы гэтую суму (блізу 60.00 р) аплачваць? Калі з гэтым пытаннем звярнуліся да адміністрацыі інтэрната, пачулі недвухсэнсоўны намёк, што незадаволеным проста не працягнуць дамову арэнды ў наступным годзе. Што такое ў гэтым выпадку незаменныя выдаткі? Ці законна патрабаваць аплату незаменных выдаткаў?»
Юрыст каментуе:
Заканадаўства Рэспублікі Беларусь не ўтрымлівае паняцця «незаменныя выдаткі». Згодна з п. 49 Палажэння аб інтэрнатах, зацверджанага пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 2013/04/05 N 269, наймальнікі жылых памяшканняў у інтэрнаце дзяржаўнага жыллёвага фонду аплачваюць толькі карыстанне жылым памяшканнем, і жыллёва-камунальныя паслугі па ўстаноўленых тарыфах.
Адной з падстаў для спынення дамоў найму з'яўляецца заканчэнне яго тэрміна, што прадугледжана ў арт. 60 Жыллёвага кодэкса Рэспублікі Беларусь. Пры гэтым у артыкуле 221 ВК РБ утрымліваецца пералік грамадзян, якія не падлягаюць высяленню з жылых памяшканняў без выдавання іншага жылля. У выпадку спынення дамовы найму жылога памяшкання ў сувязі з заканчэннем яго тэрміна з наймальнікам можа быць заключаная новая дамова, калі для гэтага ёсць падставы.
У выпадку ўзнікнення спрэчкі з адміністрацыяй інтэрната ў пытаннях, звязаных з дамовай найму, неабходна кіравацца Жыллёвым кодэксам РБ, а таксама Палажэннем аб інтэрнатах, зацверджаным пастановай Савета Міністраў Рэспублікі Беларусь ад 2013/04/05 N269.