Рынак нерухомасці ў Беларусі здзівіў экспертаў

• 27.10.2026, 10:19

Катастрофа адмяняецца?

Першыя тры тыдні кастрычніка не прынеслі другаснаму рынку нерухомасці Беларусі добрых навінаў, паведамляе праект wikidom.by. Папярэднія дадзеныя па здзелках выглядаюць горш за верасень, які і без таго нельга было назваць удалым месяцам. Асабліва заўважнае зніжэнне актыўнасці назіраецца ў Мінску і Брэсце.

Паводле папярэдніх дадзеных за першыя тры тыдні кастрычніка, сітуацыя на другасным рынку складаецца наступным чынам:

Мінск — 650 здзелак;

Брэст — 80;

Гродна — 150;

Віцебск — 120;

Гомель — 120;

Магілёў — 100.

«Зразумела, што здзелкі дагружаюцца не заўсёды раўнамерна, і лічбы яшчэ прыкметна падрастуць, але ўжо відавочна кідаюцца ў вочы правалы, якія намячаюцца ў Мінску і асабліва ў Брэсце, дарэчы, у самых дарагіх гарадах нашай краіны, — удакладняюць аналітыкі праекта wikidom.by. — Сталіца ўжо відавочна пакажа вынік менш за 1200 здзелак, а для Брэста цяпер падарункам выглядаюць 150 здзелак па выніках кастрычніка. Астатнія абласныя цэнтры таксама ідуць па графіку слабей за вераснёўскі».

У Мінску на рашэнні пакупнікоў маглі паўплываць абмеркаванні магчымых абмежаванняў камерцыйнай забудовы ў сталіцы ў бліжэйшыя гады.

«Чаканні адносна будучай прапановы жылля здольныя падштурхоўваць частку пакупнікоў да пошуку кватэр у новых жылых комплексах ужо цяпер», — дадаюць аналітыкі.

На іх думку, у Брэсце сітуацыя звязана ў тым ліку з выхадам цікавых праектаў, якіх рынак чакаў.

«Сярод іх — жылыя комплексы на Дварцовай і ў Дуброўцы, а таксама новыя дамы ў «Паўночным Бульвары». Для пакупнікоў, якія выбіраюць паміж гатовай кватэрай і новабудоўляй, з'яўленне новых прапаноў можа стаць дадатковым аргументам на карысць першаснага рынку, — удакладняюць эксперты wikidom.by. — Што да перспектывы, то надзея цяпер на чарговае паслабленне па «Іпатэцы экспрэс» ад «Беларусбанка», якое закране і другасны рынак, магчыма, яно зможа разварушыць пакупнікоў у лістападзе і снежні».

Эксперт па рынку нерухомасці Мікалай Тукін тым часам расказаў у TikTok-канале wikidom.by пра сітуацыю з жыллём у Мінску ў верасні:

«Катастрофа на рынку нерухомасці адмяняецца. Мы ўсе чакалі, што будзе неверагодны правал па колькасці здзелак, але, ведаеце, база крыху дагрузілася, і статыстыка, вядома, падмацавалася, але не так моцна, як мы ўсе чакалі».