У Мінску прынялі новае рашэнне па «хрушчоўках»
- 14.05.2026, 11:28
Масавага зносу не будзе.
Улады Мінска пакуль не плануюць масавы знос «хрушчоўак». Як піша «Мінск-Навіны», чакаць маштабнай праграмы дэмантажу старых пяціпавярховак у найбліжэйшыя гады не варта.
Пра гэта распавяла загадчыца навукова-даследчага аддзела жыллёвай палітыкі і суправаджэння інфармацыйных сістэм НІПТІС імя С.С. Атаева, кандыдат эканамічных навук Марына Ярэменка.
Паводле яе слоў, у сталіцы пакуль няма адзінай сістэмнай стратэгіі па зносе «хрушчоўак». У планах развіцця горада да 2030 года асноўны акцэнт зроблены не на дэмантаж, а на рэнавацыю існуючага жыллёвага фонду.
Экспертка патлумачыла, што знос панэльных дамоў патрабуе занадта вялікіх выдаткаў. Для параўнання яна прывяла вопыт Масквы, дзе да 2032 года плануюць знесці каля 8 тысяч «хрушчоўак» і пабудаваць на іх месцы сучасныя высотныя дамы.
Аднак, як адзначыла Ярэменка, у расійскай сталіцы кошт зямлі значна вышэй, а таксама хапае прыватных інвестараў, гатовых фінансаваць падобныя праекты. У Беларусі такіх магчымасцяў няма, асабліва ў рэгіёнах, а бюджэтных рэсурсаў для маштабнай праграмы недастаткова.
Паводле папярэдніх разлікаў, знос аднаго квадратнага метра жылля абыходзіцца прыкладна ў 660 рублёў. Калі ўлічваць неабходнасць прадаставіць жыхарам раўнацэнныя кватэры, сума павялічваецца да 4470 рублёў за квадратны метр.
Такім чынам, поўны кошт зносу аднаго дома з кампенсацыяй жыхарам перавышае 5100 рублёў за квадратны метр. Гэта больш чым у два разы даражэй за будаўніцтва новага жылля, якое цяпер абыходзіцца прыкладна ў 2150 рублёў за квадратны метр.
Паводле слоў спецыялісткі, для зносу ўсіх мінскіх «хрушчоўак» спатрэбіліся б дзясяткі мільярдаў рублёў, не лічачы расходаў на вываз і перапрацоўку будаўнічага смецця.
Больш рэалістычным рашэннем экспертка лічыць комплексную рэнавацыю. Ідзецца пра мадэрнізацыю будынкаў, рэканструкцыю з надбудовай дадатковых паверхаў і пашырэннем існуючых карпусаў.
Знос магчымы толькі ў асобных выпадках — калі дом прызнаны аварыйным, калі адсутнічаюць базавыя інжынерныя камунікацыі альбо калі знаходзіцца інвестар, гатовы прафінансаваць будаўніцтва новага аб’екта на месцы старога.
Хаця «хрушчоўкі» першапачаткова праектаваліся на тэрмін службы 25–30 гадоў, практыка паказала іх вялікую ўстойлівасць. Цяпер знос несучых канструкцый такіх дамоў ацэньваецца ў межах 10–35%, а вонкавых элементаў — у 50–70%.
Пры якаснай рэнавацыі, лічыць Ярэменка, такія будынкі могуць праслужыць яшчэ ад 50 да 100 гадоў.
Пад «хрушчоўкамі» звычайна разумеюць панэльныя дамы, пабудаваныя ў 1955–1975 гадах. У Мінску налічваецца каля 890 такіх будынкаў агульнай плошчай прыблізна 3 мільёны квадр