«Мы — маладая пара з Мінска, і не ўяўляем, як купіць жыллё»
- 12.06.2026, 12:34
Крык душы.
Агульная атмасфера вакол сферы нерухомасці ў Мінску даволі трывожная. Кошт квадратнага метра перакрочыў псіхалагічна прымальную для многіх адзнаку, піша «Онлайнер».
Так, забудоўшчыкі абвяшчаюць акцыі, банкі паніжаюць стаўкі, але растэрміноўкі і крэдыты на жыллё ўсё адно не здаюцца выратаваннем — штомесячныя выплаты велізарныя. І сітуацыя не паляпшаецца. У тых, хто пакуль не абзавёўся метрамі, можа пачацца паніка: а што, калі цэны так і не ўпадуць і давядзецца ўсё жыццё здымаць кватэру? Крыкам душы ў сацсетцы TikTok падзялілася маладая пара мінчукоў. Яны не ўяўляюць, як сёння пабудавацца. Больш за 4 тысячы каментарыяў пад гэтым відэа — не жарты. Значыць, тэма балючая. Што пішуць?
— Мы — маладая пара з Мінска, і мы не ўяўляем, як нам купіць жыллё, — кажуць аўтары відэа. — Я думаю, гэта праблема не толькі наша, але і ўсіх маладых пар. Бо дзесьці трэба жыць, жыць з бацькамі складана, але часам даводзіцца. А жыць на здымнай — яшчэ горш. Грошы ў нікуды. Штогод аддаеш мінімум 6000 іншаму чалавеку.
Пад няхітрым ролікам ужо назбіралася больш за 4 тысячы каментарыяў. Людзі або асуджаюць маладых, або далучаюцца да іх смутку, або высмейваюць. Але абыякавых дакладна няма. Усё ж такі жыллёвае пытанне ва ўсе часы было адной з самых надзённых праблем.
Нутрыцыёлаг Аліса падзялілася гісторыяй, якая шмат каму можа адгукнуцца:
— Я з 20 гадоў адкладала бабкі і вось у 31 вырашыла купіць кватэру. Яна каштавала $45 тысяч, не хапала $7 тысяч. Вырашыла за два гады дасабраць. Калі сабрала, кватэра стала каштаваць $55 тысяч. Думаю, ну ок. Мне цяпер 35, а такая кватэра каштуе ўжо $95 тысяч. Буду купляць машыну — гэта больш рэальна.
Свой варыянт вырашэння праблемы прапанавала Вольга:
— Капім на першы ўнёсак $10 000. Гэта не так ужо і многа. Думаю, і бацькі тут дапамогуць. Крэдытуем астатнюю суму і не плацім за арэнду, а плацім па крэдыце. Каб пазбегнуць непатрэбных каментароў, адразу пазначу: пакуль капім, жывём з бацькамі. Для пачатку будуем аднапакаёўку. Калі пашукаць на другасным рынку, то можна і рамонт рабіць паступова. Так робіць 90% насельніцтва Зямлі.
І тут узнікае слушнае пытанне: а як плаціць па крэдыце, калі заробкі невысокія? Свой прыклад выплат прывяла Уладзіслава:
— У нас па іпатэцы плацеж 3000 беларускіх рублёў. Калі кватэра купляецца ў пары і заробак на дваіх 5000 рублёў, то можна пацягнуць. Пры гэтым крэдыт на 20 гадоў са змяншэннем плацяжу пагашаецца за 10 гадоў, калі спраўна плаціць па 3000. А калі праз пару гадоў заробак падрасце, то і за 6—7 гадоў можна закрыць. Мы падлічылі, што пераплата па крэдыце за 7 гадоў роўназначная арэндзе жылля за гэты ж час. Але і кошт кватэры, калі б мы проста збіралі гэтае время, павялічыўся б.
Дарэчы, кажуць, што раней з набыццём жылля было прасцей. Але вось што распавядае старэйшае пакаленне:
— Мне 55. Калі я ў 1989 годзе выходзіла замуж, у нас таксама нічога не было, мы пачыналі з нуля. І я не адзіная такая. А цяпер усе хочуць усё і адразу. Працуйце, становіцеся ў чаргу. Імкніцеся да дабрабыту — і ўсё ў вас будзе.
Былі і іншыя парады: купіць жыллё пад Мінскам, у рэгіёнах, прыглядзецца да дамоў за базавую, стаць у чаргу як маладая сям’я, больш працаваць, менш купляць айфонаў, знізіць выдаткі і гэтак далей.