На нямецкім рынку жылля адбыўся шок

• 30.06.2026, 14:45

Кошт арэнды расце ў чатыры разы хутчэй, чым заробкі.

Жыхарам Германіі, якія шукаюць новую кватэру, даводзіцца ўсё глыбей залазіць у ўласныя кішэні. У той час як рэальная заработная плата за апошнія тры гады вырасла ўсяго на 5,1%, заяўленая арэндная плата ў найбуйнейшых гарадах павялічылася на 20%. Пра гэта сведчаць апошнія дадзеныя аб арэнднай плаце ад партала нерухомасці immowelt, піша Bild.

У Гамбургу арэндная плата вырасла асабліва рэзка — на 20,2% з 2023 года. За ім ідуць Дрэздэн (+18%) і Франкфурт-на-Майне (+17,7%). Для многіх дамашніх гаспадарак такая тэндэнцыя азначае, што ўсё большая частка іх заробку штомесяц ідзе на арэнду.

Найдаражэйшым горадам краіны па-ранейшаму застаецца Мюнхен. Сярэдняя арэндная плата за нядаўна выстаўленыя ў арэнду кватэры складае 21,44 еўра за квадратны метр. За кватэру плошчай 75 квадратных метраў гэта прыкладна на 218 еўра больш у месяц, чым тры гады таму. Франкфурт (+190 еўра) і Гамбург (+175 еўра) таксама зафіксавалі значны рост.

Галоўнай прычынай падаражання застаецца маштабны дэфіцыт жылля. Высокія будаўнічыя выдаткі, павышэнне працэнтных ставак і працяглыя працэсы ўзгаднення запавольваюць новае будаўніцтва. У 2025 годзе па ўсёй краіне было пабудавана ўсяго 206 600 кватэр. Гэта на 18% менш, чым у папярэднім годзе. Пры гэтым мэтай федэральнага ўрада па-ранейшаму застаецца будаўніцтва 400 000 новых кватэр штогод.